Günstige Gebäudeversicherung in Nordhausen – hat Dein Versicherer die Prämien angepasst? Wird die Gebäudeversicherung kostenintensiver, ohne die Vertragsleistungen mit anzupassen? Dann wird es Zeit, sich nach Alternativen umzusehen. Im Prinzip ist eine günstige Gebäudeversicherung äußerst wichtig. Die eigenen vier Wände sind ein großes Projekt und könnte bei einem Unglück eine Familie in einen wirtschaftlichen Ruin manövrieren. Deshalb sollte das Bauwerk gut mit einer bedarfsgerechten Gebäudeversicherung geschützt werden – nur zu einem fairen Beitrag.
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Die beste Gebäudeversicherung in Nordhausen ist die, die man zu keiner Zeit braucht. Doch wenn sie benötigt wird, sollte diese effektiv, direkt und in ausreichendem Maße entschädigen. Eine reibungsfreie Schadensabwicklung bei der Gebäudeversicherung kann eine hersufordernde Lebenslage immens erleichtern, denn jedes Desaster ist einfacher zu verkraften, sobald man nicht allein gelassen wird. Darum ist die Wahl der richtigen Gebäudeversicherung nicht bloß eine Frage des Beitrages, sondern eine des Services.
Wie ermittelt man die Beiträge für die Gebäudeversicherung in Nordhausen?
Erste Grundlage ist die Gegend in der das Haus steht, also in diesem Fall Nordhausen. Mit der Postleitzahl wird die Gegend identifiziert. Damit wird berücksichtigt, ob es sich in Nordhausen um ein Gebiet mit einer auffälligen Regulierungshäufigkeit handelt, z.B. mit Sturm- Hochwasser- oder Erdbebenschäden.
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Die nächste Grundlage für die Ermittlung der Prämie für die Gebäudeversicherung ist die Wohn- und Gewerbefläche. Aus dieser Angabe ergibt sich die Entschädigungsgrenze. Gewöhnlich ist die Wohn- und Gewerbefläche den Kauf- oder Mietunterlagen oder den Grundrisszeichnungen zu entnehmen. Bei fehlerhaften Informationen zur Gewerbe- und Wohnfläche könnte die Entschädigung in der Größenordnung gekürzt werden, wie die Differenz zwischen ermitteltem Beitrag und tatsächlich zu zahlendem Beitrag ist.
Danach wird das Gebäude gemäß der baulichen Ausführungen und den daraus resultierenden Spezifikationen wie z.B. Feuerfestigkeit etc. in Bauartklassen unterteilt.
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Nach allem wird mit diesen Daten der Beitrag für die Gebäudeversicherung ermittelt.
Um den Beitrag für eine Gebäudeversicherung zu ermitteln, wird des Weiteren nach dem Wert 1914 gefragt. Dieser Wert ist das Fundament für die Berechnung des sogenannten Baupreisindexes des Statistischen Bundesamtes für jedes einzelne Jahr. Dieser Index ist dann das Maß für die Wiederherstellungsaufwendungen eines Hauses, sollte es zu einem versicherten Schaden kommen.
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Sofern ein Gebäude versichert wird, wäre das zum gleitenden Neuwert angebracht. Hierdurch wird sichergestellt, dass im Schadensfall genügend Mittel fließen, um das Bauwerk zu dann aktuellen Material- und Handwerkerpreisen in seinen vorherigen Zustand wiederaufgebaut werden kann. Der Faktor dazu ist der Baupreisindex.
Der Baupreisindex zeigt die Geldentwertung bei der Gebäudeversicherung
Eine jährliche Kostenangleichung ist überaus wichtig, da ein Eigenheim zum Zeitpunkt der Errichtung zu einem weit niedrigeren Preis, also Neubauwert gebaut wurde. Sofern im Versicherungsfall der Wert erstattet wird, den ein Eigenheim bei seiner Errichtung hatte, reicht das auf keinen Fall aus. Das gleiche Haus sollte Jahre später erheblich mehr kosten. Deswegen braucht man genug Geld für die Reparatur oder Neuerrichtung in der Gegenwart, also im Jahr 2022. Und das dürfte deutlich mehr sein.
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Für Laien ist der „Wert 1914“ bzw. der 14er Wert nicht relevant und deswegen fragst Du Dich womöglich, wie hoch Dein Gebäude in Wirklichkeit versichert ist. Um das zu festzustellen, wird der im jeweiligen Jahr festgelegte Baupreisindex herangezogen.
Jedoch stellt das Statistische Bundesamt seine Baupreisstatistik periodisch (ungefähr alle 5 Jahre) um, so dass es verschiedene Indizes pro Jahr gibt. Aus diesem Grund können die folgenden Werte geringfügig divergieren. Um sicher zu gehen, genügt ein Anruf beim Anbieter der Gebäudeversicherung und die Fragestellung, welcher Index verwendet wird.
Baupreisindex für 2000 bis 2023
| Jahr | Index |
| 2000 | 1031,5 |
| 2001 | 1030,7 |
| 2002 | 1030,2 |
| 2003 | 1030,7 |
| 2004 | 1044,2 |
| 2005 | 1053,4 |
| 2006 | 1073,5 |
| 2007 | 1145,1 |
| 2008 | 1177,7 |
| 2009 | 1187,7 |
| 2010 | 1199,6 |
| 2011 | 1232,8 |
| 2012 | 1230,4 |
| 2013 | 1263,0 |
| 2014 | 1289,4 |
| 2015 | 1310,3 |
| 2016 | 1330,7 |
| 2017 | 1358,3 |
| 2018 | 1396,7 |
| 2019 | 1454,3 |
| 2020 | 1523,0 |
| 2021 | 1568,3 |
| 2022 | 1668,2 |
| 2023 (Prognose) | 1961,4 |
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Der Baupreisindex spiegelt die Preissteigerung in der Baubranche wider, das heißt, er dokumentiert das Wachstum der Preise für Baustoffe und Handwerkerlöhne. Für 2023 wird der Baupreisindex gleichermaßen in Nordhausen außerordentlich stark anwachsen und folglich zu entsprechenden Prämienanstiegen in der Gebäudeversicherung führen, die nach Wert 1914 kalkuliert wird.
Resümee: günstige Gebäudeversicherung in Nordhausen – nun tätig werden!
Absicherung ist ein undankbares Thema, denn es kostet nur Geld, gleichgültig ob irgendwas passiert oder alles gut geht. Erst wenn etwas passiert, weiß man bedarfsgerechte Absicherung zu schätzen. Damit Du und Dein Haus bedarfsgerecht, leistungsfähig und preisgünstig mit einer passenden Gebäudeversicherung abgesichert sind, begleiten wir LIEBLINGSMAKLER Dich als Deine Ansprechpartnerin Nordhausen und Umgebung gern.
