„Das Haus gehört nun schneller uns als wir dachten.
Vielen Dank! ”
– Marco Z. über die Beratung zur Baufinanzierung

Traum vom Haus

Baufinanzierung mit den LIEBLINGSMAKLERN aus Nordhausen
verwirklicht Deine Wohnträume schon heute!

Gemeinsam finden wir die Bank, die zu Deinen Wünschen und zu Deinem Traumhaus passt. Wir begleiten Deinen Weg der Realisierung – von der Planung, Finanzierung, Umsetzung bis hin zur Schuldenfreiheit, damit Dein Traum vom Haus Wirklichkeit wird.

Wir vertreten allein Deine Interessen, erklären Besonderheiten und unterstützen Dich objektiv. Und am Schluss entscheidest Du.

Unsere Unterstützung im Überblick

1. Finanzierung

„Freiheitsschutz vor Banken – Du gewinnst und nicht die Bank!“

Dein Vorhaben

Kauf, Bau, Modernisierung oder Umschuldung?

Deine Wünsche

Wann? Wieviel? Zu welchen Bedingungen (Laufzeit, Rate, Flexibilität, Zinsbindung)

Deine Entscheidung

Wir vergleichen über 300 Banken und finden gemeinsam die passende für Dich und Dein Anliegen

Blick in die Zukunft

Dank Lieblingsmaklerkonzept Zinssicherheit für die gesamte Kreditlaufzeit

Alle Kosten im Blick

Wir zeigen Dir alle Kosten, transparent und fair

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2. Mieten oder kaufen?

„Das Märchen von der verschenkten Miete“

Wir prüfen für Dich:

Unter Berücksichtigung diverser Faktoren wie Mietsteigerungen, Wertsteigerung, Darlehenszinsen, Kaufnebenkosten, Instandhaltungskosten und vielem mehr, ermitteln wir für Dich, ob sich ein Kauf gegenüber einer Anmietung wirklich lohnt oder nur für die Bank und den Immobilienmakler ein lohnendes Geschäft darstellt.

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3. Rentabilität einer Immobilie

„Lohnt sich der Kauf einer fremdgenutzten Immobilie?“

Wir berechnen für Dich:

Kunden buchen uns, wenn sie…

Gründe einer Buchung

Ihre 7 wichtigen Fragen vor dem Hauskauf

1. Kaufpreis

Was kann/soll die Immobilie kosten?

2. Finanzierungs­rate

Wieviel möchtest Du monatlich investieren?

3. Eigenkapital

Wieviel Eigenkapital kannst und möchtest Du einbringen?

4. Laufzeit

Wann möchtest Du schuldenfrei sein?

5.Sondertilgung

Lohnt sich Sondertilgung wirklich?

6. Zinsbindung

Wie lange möchtest Du Zins- und Planungssicherheit?

7. Absicherung fürs Haus

Welchen Schutz benötigst Du wirklich für Dein Haus und Deine Familie?

Rechenbeispiel
Honorarberatung in der
Baufinanzierung lohnt sich

Finanzierungssumme: 300.000 Euro · Zinsbindung: 10 Jahre · Rate: 1.250 Euro

Honorar-Bau­finan­zierung

Haus­bank/ Direkt­bank
Diffe­renz
Finan­zierungs­summe
300.000,00 €
300.000,00 €
Dauer der Soll­zins­bindung in Jahren
10
10
Gebundener Soll­zinssatz
in %
1,50 %
2,50 %
1 % besserer Zins
anfängliche Tilgung in %
3,50 %
2,50 %
1 % mehr Tilgung
Höhe der monat­lichen Rate
1.250,00 €
1.250,00 €
Höhe der monat­lichen Rate
113.207,81 €
85.107,44 €
28.100,37 €
mehr getilgt
Restschuld zum Ende der Sollzins­bindung
186.792,19 €
214.892,56 €
28.100,37 € weniger Restschuld
Summe der geleisteten Zins­zahlungen
36.792,19 €
64.892,56 €
43 % weniger Zinsen in den ersten 10 Jahren
Gesamt­lauf­zeit des Darlehens
23 Jahre,
11 Monate
27 Jahre,
11 Monate
4 Jahre eher schuldenfrei
LIEBLINGSMAKLER-Fazit

Vergleichen wir die Bauzinskonditionen mit und ohne Vermittlungsprovisionen, zeigt sich das große Sparpotenzial der Honorarbaufinanzierung.

Große Darlehenszinseinsparungen sind keine Seltenheit und entstehen ausschließlich aus dem Einsatz provisionsfreier Darlehenszinskonditionen.

Dadurch sparst Du bis zu 50 % Zinskosten allein in den ersten 10 Jahren Deiner Finanzierung. Du hast eine geringere Restschuld nach Ablauf der ersten Zinsbindung und bist dadurch schneller schuldenfrei!

Downloads zum Thema

Deine Vorteile

Das LIEBLINGSMAKLER-Paket „Traum vom Haus“ im Überblick

Finanzierung nach Deinen Wünschen

Wann? Wieviel? Zu welchen Bedingungen? Das heißt, Du bestimmst Laufzeit, Rate, Flexibilität, und Zinssicherheit.

Du gewinnst garantiert

Früher schuldenfrei! Weniger Kosten! Mehr Flexibilität!

Komplette Planungssicherheit

Dank LIEBLINGSMAKLER-Konzept heißt das für Dich: Zinssicherheit für die gesamte Kreditlaufzeit!

Beste Absicherung

Du und das Haus sind in jeder Lebenslage rundum abgesichert!

Kosten im Blick

Alle Kosten transparent und fair im Blick

Garantie für Zufriedenheit

Wir berechnen die Beratung nur, wenn Du auch zufrieden warst.

8

Faire Nutzengarantie

Wir berechnen unsere Leistung nur, wenn Du einen echten Nutzen davon hast.

Ihre Vorteile

Die häufigsten Fragen unserer Kunden

Die Top 6 Fragen an uns LIEBLINGSMAKLER
zum Thema Baufinanzierung

Die Beratung bei Deiner Hausbank, beim Vermittler oder beim Internetmakler ist nicht kostenlos. In den Dir angebotenen Zinssätzen stecken einkalkulierte Vermittlungsprovisionen von durchschnittlich 1,0 bis 2,5 % des Darlehensbetrages. Falls man sich im Krankheitsfall auch noch um die finanzielle Absicherung seiner Existenz sorgt erhältst Du bei uns die entsprechenden Lösungsmöglichkeiten aufgezeigt.

Zum Ende der Zinsbindung hat jeder Eigenheimbesitzer die Möglichkeit, seine zu finanzierende Bank zu wechseln. Die sogenannte Umschuldung ist problemlos möglich. Es fallen lediglich Kosten für die Umschreibung bzw. Abtretung der Grundschuld an. Bei einer Grundschuldabtretung von 100.000,- Euro entstehen gerade einmal 200,- bis 350,- Euro Gebühren. Da die meisten Banken ihren bestehenden Kunden schlechtere Zinskonditionen für die Anschlussfinanzierung gewähren als Neukunden, lohnt sich die Umschuldung fast immer.

Du kannst Dir bereits heute günstige Zinskonditionen für bis zu 60 Monate im Voraus sichern. Diese Möglichkeit bietet das sogenannte Forward Darlehen an. Verbraucher, die eine Anschlussfinanzierung benötigen, schließen auf diese Weise wirkungsvoll das Risiko zukünftig steigender Zinsen aus. Der durchschnittliche Zins der vergangenen 20 Jahren lag bei 7,38 % p.a. Das ist fast fünfmal so hoch, wie der aktuelle Darlehenszins.

Wir haben eine Nutzen- und Zufriedenheitsgarantie für unsere Kunden. Wenn Du also mit der Beratung nicht zufrieden warst oder wir keinen Nutzen für Dich erreichen konnten, ist unsere Beratungsleistung für Dich kostenlos.

Die vielfältigen Vorteile der Honorarberatung kommen bei der Gestaltung der Baufinanzierung ganz besonders zum Tragen. Dadurch ist die Honorar-Baufinanzierung grundsätzlich für jeden attraktiv. Durch langjährige Erfahrungen haben wir spezielle Baufinanzierungskonzepte für folgende Verbrauchergruppen entwickelt:

•Baufinanzierung für Nichtselbständige (Angestellte)
•Baufinanzierung für Selbständige
•Baufinanzierung für Beamte

Durch den besseren Zins bei Deiner Finanzierung sind Einsparungen bei den Zinskosten von bis zu 50 % möglich.

häufige Fragen

Gern beantworte ich Deine Fragen

Ruf mich bitte an

Gern bin ich als erster Ansprechpartner persönlich für
Dich da. Ruf mich gern Montag bis Donnerstag von
09:00 – 12:30 Uhr und 13:30 – 18:00 Uhr an.

Telefon: 03641 384510

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Ich freue mich auf Deine Nachricht.

Herzlichst,

Kenan Burger