Gebäudeversicherung günstig in Nordhausen – hat Deine Versicherung die Beiträge angepasst? Wird die Gebäudeversicherung teurer, ohne die Leistungen zu steigern? Dann wird es Zeit, sich nach günstigeren Tarifen umzusehen. Im Wesentlichen ist eine Gebäudeversicherung günstig enorm wichtig. Die eigenen vier Wände sind ein großes Ansinnen und könnte im Falle eines Unglücks eine Familie in einen finanziellen Ruin manövrieren. Somit sollte das Haus ausreichend mittels einer passenden Gebäudeversicherung geschützt werden – nur zu einer günstigen Prämie.
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Die beste Gebäudeversicherung in Nordhausen ist die, die man niemals braucht. Doch wenn sie gebraucht wird, sollte diese effektiv, schnell und in ausreichendem Maße erstatten. Eine zuverlässige Schadensabwicklung bei der Gebäudeversicherung kann eine hersufordernde Lage erheblich erleichtern, denn jedes Unglück ist besser zu ertragen, wenn man nicht allein gelassen wird. Somit ist die Auswahl der richtigen Gebäudeversicherung keineswegs alleinig eine Preisfrage, sondern eine der Leistung.
Wie erfolgt die Ermittlung der Prämien bei einer Gebäudeversicherung in Nordhausen?
Erste Grundlage ist der Ort in dem das Eigenheim steht, also in diesem Beispiel Nordhausen. Über die Postleitzahl wird das Territorium identifiziert. Auf diese Weise wird festgestellt, ob es sich in Nordhausen um ein Gebiet mit einer auffälligen Regulierungsquote handelt, z.B. mit Sturm- Überschwemmungs- oder Erdbebenschäden.
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Das nächste Kriterium für die Ermittlung des Beitrags für die Gebäudeversicherung ist die Gewerbe- und Wohnfläche. Aus dieser Maßzahl ergibt sich die Entschädigungsgrenze. Prinzipiell ist die Wohn- und Gewerbefläche den Kauf- oder Mietunterlagen oder den Bauunterlagen entnehmbar. Bei falschen Daten zur Wohn- und Gewerbefläche könnte eine Erstattung im Schadensfall in der Größenordnung gemindert werden, wie die Differenz zwischen ermitteltem Beitrag und tatsächlich zu zahlendem Beitrag ist.
Des Weiteren wird das Bauwerk gemäß seiner Bauausführung und den daraus resultierenden Eigenschaften wie z.B. Feuerschutz etc. in Bauartklassen unterteilt.
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Nach allem wird mit diesen Informationen die Prämie für die Gebäudeversicherung kalkuliert.
Um den Beitrag für eine Gebäudeversicherung zu rechnen, wird ebenso nach dem Wert 1914 gefragt. Dieser Wert widerspiegelt das Fundament für die Berechnung des sogenannten Baupreisindexes durch das Statistische Bundesamt für jedes einzelne Jahr. Dieser Index ist dann das Datenfundament für den Wiederherstellungspreis eines Eigenheims, falls es zu einem Schadenfall kommen würde.
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Sofern ein Gebäude versichert werden soll, wäre das zum gleitenden Neuwert angebracht. Dadurch wird sichergestellt, dass bei einer Schadensabwicklung ausreichend finanzielle Mittel bereitstehen, um das Bauwerk zu dann gültigen Material- und Handwerkerpreisen in den vorherigen Stand wiederaufgebaut werden kann. Der Faktor dafür ist der Baupreisindex.
Der Baupreisindex zeigt die Inflation in der Gebäudeversicherung
Eine jährliche Preisangleichung ist ausgesprochen wichtig, da ein Haus zum Zeitpunkt des Baus zu einem wesentlich günstigeren Preis, also Neubauwert errichtet wurde. Wenn im Regulierungsfall der Wert erstattet wird, den das Gebäude bei seiner Errichtung hatte, wäre das zu wenig. Das gleiche Gebäude würde Jahre später beträchtlich mehr kosten. Deshalb benötigt man genug Mittel für die Reparatur oder Neuerrichtung in der Gegenwart, also im Jahr 2022. Und das dürfte beträchtlich mehr sein.
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Für Nichtfachleute ist der „Wert 1914“ bzw. der 14er Wert kaum relevant und dementsprechend fragst Du Dich vielleicht, wie hoch Dein Haus in Wirklichkeit versichert ist. Um das zu kalkulieren, wird der im entsprechenden Jahr geltende Baupreisindex herangezogen.
Jedoch stellt das Statistische Bundesamt seine Baupreisstatistik periodisch (etwa alle 5 Jahre) um, so dass es unterschiedliche Indizes pro Jahr gibt. In Folge dessen können die folgenden Werte geringfügig abweichen. Um Sicherheit zu erlangen, reicht ein Telefongespräch beim Anbieter der Gebäudeversicherung und die Frage, welcher Index genutzt wird.
Baupreisindex für die Jahre 2000 bis 2023
| Jahr | Index |
| 2000 | 1031,5 |
| 2001 | 1030,7 |
| 2002 | 1030,2 |
| 2003 | 1030,7 |
| 2004 | 1044,2 |
| 2005 | 1053,4 |
| 2006 | 1073,5 |
| 2007 | 1145,1 |
| 2008 | 1177,7 |
| 2009 | 1187,7 |
| 2010 | 1199,6 |
| 2011 | 1232,8 |
| 2012 | 1230,4 |
| 2013 | 1263,0 |
| 2014 | 1289,4 |
| 2015 | 1310,3 |
| 2016 | 1330,7 |
| 2017 | 1358,3 |
| 2018 | 1396,7 |
| 2019 | 1454,3 |
| 2020 | 1523,0 |
| 2021 | 1568,3 |
| 2022 | 1668,2 |
| 2023 (Prognose) | 1961,4 |
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Der Baupreisindex spiegelt die Geldentwertung in der Baubranche wider, das bedeutet, er dokumentiert steigende Kosten für Baustoffe und Handwerkerlöhne. Für das Jahr 2023 wird der Baupreisindex gleichermaßen in Nordhausen ausgesprochen stark ansteigen und somit zu entsprechenden Beitragssteigerungen in der Gebäudeversicherung führen, die nach Wert 1914 kalkuliert wird.
Fazit: Gebäudeversicherung günstig in Nordhausen – heute tätig werden!
Versicherung ist ein undankbarer Bereich, denn es kostet nur Geld, egal ob irgendetwas geschieht oder alles glatt geht. Erst wenn etwas passiert, weiß man bedarfsgerechte Absicherung zu schätzen. Damit Du und Dein Haus bedarfsgerecht, effizient und preislich fair mit der richtigen Gebäudeversicherung abgesichert sind, begleiten wir LIEBLINGSMAKLER Dich als Deine Ansprechpartner Nummer 1 in Nordhausen und Umgebung gern.
