Günstige Gebäudeversicherung finden in Nordhausen – hat Deine Versicherung die Beiträge angepasst? Wird die Gebäudeversicherung teurer, ohne die Vertragsleistungen mit anzupassen? Dann ist jetzt die Zeit, sich nach Alternativen umzusehen. Grundsätzlich ist eine günstige Gebäudeversicherung finden extrem wichtig. Ein Eigenheim ist ein großes Projekt und könnte im Falle eines Unglücks eine Familie in einen finanziellen Totalschaden manövrieren. Somit sollte das Bauwerk ausreichend mithilfe einer bedarfsgerechten Gebäudeversicherung abgesichert werden – allerdings zu einem bezahlbaren Beitrag.
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Die beste Gebäudeversicherung in Nordhausen ist die, die man niemals benötigt. Aber wenn sie benötigt wird, sollte diese effektiv, unmittelbar und in vollumfänglich entschädigen. Eine reibungsfreie Schadensabwicklung bei der Gebäudeversicherung kann eine schwierige Lebenslage erheblich lindern, denn jedes Desaster ist leichter zu überstehen, sobald man nicht allein gelassen wird. Folglich ist die Auswahl der richtigen Gebäudeversicherung keineswegs nur eine Frage des Beitrages, sondern eine der Leistungsfähigkeit.
Wie erfolgt die Kalkulation der Beiträge für eine Gebäudeversicherung in Nordhausen?
Erste Grundlage ist die Region in der das Haus steht, also in diesem Beispiel Nordhausen. Mittels der Postleitzahl wird das Territorium identifiziert. Hierbei wird herausgefunden, ob es sich in Nordhausen um ein Territorium mit einer hohen Schadenquote handelt, z.B. mit Sturm- Überschwemmungs- oder Erdbebenschäden.
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Das nächste Kriterium für die Kalkulation des Beitrags für die Gebäudeversicherung ist die Wohn- und Gewerbefläche. Aus dieser Angabe kommt man auf die Entschädigungsgrenze. In aller Regel ist die Wohn- und Gewerbefläche den Kauf- oder Mietunterlagen oder den Bauunterlagen zu entnehmen. Bei ungenauen Daten zur Wohn- und Gewerbefläche könnte die Entschädigung in dem Verhältnis gemindert werden, wie sich der ermittelte Beitrag vom tatsächlich zu zahlenden Beitrag unterscheidet.
Danach wird das Gebäude anhand seiner Bauausführung und den daraus folgenden Eigenschaften wie z.B. Feuerbeständigkeit etc. in Bauartklassen unterteilt.
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Abschließend wird mit diesen Informationen die Prämie für die Gebäudeversicherung kalkuliert.
Um die Prämie für eine Gebäudeversicherung zu berechnen, wird zusätzlich nach dem Wert 1914 gefragt. Dieser Wert bildet das Fundament für die Berechnung des sogenannten Baupreisindexes durch das Statistische Bundesamt für jedes einzelne Jahr. Jener ist dann die Datenbasis für den Wiederherstellungswert eines Hauses, falls es zu einem Schadenfall kommt.
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Für den Fall, dass ein Eigenheim versichert wird, wäre das zum gleitenden Neuwert zweckmäßig. Auf diese Weise wird abgesichert, dass bei einer Schadensabwicklung genügend finanzielle Mittel zur Verfügung stehen, um das Eigenheim zu dann aktuellen Material- und Handwerkerpreisen in seinen vorherigen Stand wiederaufgebaut werden kann. Jener Faktor hierfür ist der Baupreisindex.
Der Baupreisindex zeigt die Geldentwertung in der Gebäudeversicherung
Eine jährliche Preisanpassung ist äußerst wichtig, da ein Gebäude zum Zeitpunkt der Errichtung zu einem wesentlich geringeren Preis, also Neubauwert errichtet wurde. Wenn im Versicherungsfall der Preis erstattet würde, den ein Gebäude bei seiner Errichtung hatte, reicht das keinesfalls aus. Das gleiche Gebäude sollte Jahre später bedeutend mehr kosten. Somit benötigt man genug Mittel für eine Reparatur oder Neuerrichtung in der Gegenwart, also im Jahr 2022. Und das ist beträchtlich mehr.
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Für Nichtfachleute ist der „Wert 1914“ bzw. der 14er Wert kaum aussagefähig und aus diesem Grund fragst Du Dich vermutlich, wie hoch Dein Eigenheim in Wirklichkeit versichert ist. Um dies zu ermitteln, wird der im entsprechenden Jahr geltende Baupreisindex einbezogen.
Allerdings stellt das Statistische Bundesamt seine Baupreisstatistik periodisch (ungefähr alle 5 Jahre) um, so dass es verschiedene Indizes pro Jahr gibt. Darum können die folgenden Werte geringfügig abweichen. Um Sicherheit zu erlangen, genügt ein Telefonat beim Anbieter der Gebäudeversicherung und die Frage, welcher Index Anwendung findet.
Baupreisindex für die Jahre 2000 bis 2023
| Jahr | Index |
| 2000 | 1031,5 |
| 2001 | 1030,7 |
| 2002 | 1030,2 |
| 2003 | 1030,7 |
| 2004 | 1044,2 |
| 2005 | 1053,4 |
| 2006 | 1073,5 |
| 2007 | 1145,1 |
| 2008 | 1177,7 |
| 2009 | 1187,7 |
| 2010 | 1199,6 |
| 2011 | 1232,8 |
| 2012 | 1230,4 |
| 2013 | 1263,0 |
| 2014 | 1289,4 |
| 2015 | 1310,3 |
| 2016 | 1330,7 |
| 2017 | 1358,3 |
| 2018 | 1396,7 |
| 2019 | 1454,3 |
| 2020 | 1523,0 |
| 2021 | 1568,3 |
| 2022 | 1668,2 |
| 2023 (Prognose) | 1961,4 |
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Dieser Baupreisindex spiegelt die Teuerungsrate in der Baubranche wider, das heißt, er dokumentiert steigende Kosten für Baumaterialien und Handwerkerlöhne. Für das Jahr 2023 wird der Baupreisindex auch in Nordhausen enorm stark anwachsen und somit zu entsprechenden Beitragssteigerungen in der Gebäudeversicherung führen, die nach Wert 1914 kalkuliert wird.
Resümee: günstige Gebäudeversicherung finden in Nordhausen – nun aktiv werden!
Absicherung ist ein undankbarer Bereich, denn es fordert nur Geld, gleichgültig ob irgendetwas geschieht oder alles gut geht. Sobald ein Unglück passiert, weiß man bedarfsgerechte Absicherung zu würdigen. Damit Du und Dein Eigenheim bedarfsgerecht, effizient und preislich fair mit der geeignetsten Gebäudeversicherung abgesichert sind, begleiten wir LIEBLINGSMAKLER Dich als Deine Ansprechpartnerin Nordhausen und im Umfeld gern.
