Günstige Wohngebäudeversicherung mit Elementar in Nordhausen – hat Dein Anbieter die Beiträge erhöht? Wird die Wohngebäudeversicherung teurer, ohne die Leistungen zu erhöhen? Dann wird es Zeit, sich nach Alternativen umzuschauen. Im Prinzip ist eine günstige Wohngebäudeversicherung mit Elementar enorm wichtig. Die eigenen vier Wände sind ein großes Unterfangen und könnte bei einem Unglück eine Familie in einen finanziellen Totalschaden führen. Aus diesem Grund sollte das Bauwerk ausreichend mit einer bedarfsgerechten Wohngebäudeversicherung geschützt werden – allerdings zu einer fairen Prämie.
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Die beste Wohngebäudeversicherung in Nordhausen ist die, die man niemals braucht. Aber wenn sie gebraucht wird, sollte diese effektiv, unmittelbar und in vollumfänglich entschädigen. Eine zuverlässige Schadensabwicklung bei der Wohngebäudeversicherung kann eine belastende Lage beträchtlich mildern, denn jedes Unheil ist besser zu ertragen, sobald man nicht allein gelassen wird. Deshalb ist die Auswahl der richtigen Wohngebäudeversicherung mitnichten nur eine Preisfrage, sondern eine der Leistung.
Wie kalkuliert man die Beiträge bei einer Wohngebäudeversicherung in Nordhausen?
Erste Grundlage ist der Ort in dem das Haus steht, also in diesem Fall Nordhausen. Über die Postleitzahl wird der Bereich identifiziert. So wird festgestellt, ob es sich in Nordhausen um ein Areal mit einer auffälligen Regulierungsquote handelt, z.B. mit Sturm- Überschwemmungs- oder Erdbebenschäden.
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Die nächste Grundlage für die Kalkulation des Beitrags für die Wohngebäudeversicherung ist die Gewerbe- und Wohnfläche. Aus dieser Maßzahl ergibt sich die Entschädigungsgrenze. Üblicherweise ist die Wohn- und Gewerbefläche dem Kauf- oder Mietvertrag oder den Grundrisszeichnungen zu entnehmen. Bei fehlerhaften Angaben zur Wohn- und Gewerbefläche kann die Entschädigung in der Größenordnung gemindert werden, wie die Differenz zwischen ermitteltem Beitrag und tatsächlich zu zahlendem Beitrag ist.
Danach wird das Gebäude gemäß seiner Bauausführung und den daraus folgenden Eigenschaften wie z.B. Feuerschutz etc. in Bauartklassen unterteilt.
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Schließlich wird anhand dieser drei Hauptkriterien der Beitrag für die Wohngebäudeversicherung ermittelt.
Um die Prämie für eine Wohngebäudeversicherung zu rechnen, wird außerdem nach dem Wert 1914 gefragt. Dieser Wert widerspiegelt die Grundlage für die Berechnung des sogenannten Baupreisindexes des Statistischen Bundesamtes für jedes einzelne Jahr. Dieser Index ist dann die Berechnungsgrundlage für den Wiederherstellungswert eines Eigenheims, wenn es durch ein versicherbares Risiko zu Schaden kommt.
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Falls ein Haus versichert wird, sollte das zum gleitenden Neuwert erfolgen. Hierbei wird abgesichert, dass bei einem Schadensfall genügend Mittel vorhanden sind, um das Haus zu dann gültigen Werkstoff- und Handwerkerpreisen in den ursprünglichen Zustand wiederhergestellt werden kann. Jener Faktor dafür ist der Baupreisindex.
Der Baupreisindex widerspiegelt die Geldentwertung in der Wohngebäudeversicherung
Eine jährliche Kostenangleichung ist sehr wichtig, da ein Gebäude zum Zeitpunkt der Errichtung zu einem deutlich geringeren Preis, also Neubauwert errichtet wurde. Für den Fall, dass im Regulierungsfall der Preis erstattet würde, den das Eigenheim bei seiner Errichtung hatte, reicht das nicht aus. Das gleiche Gebäude sollte Jahre später wesentlich mehr kosten. Deshalb braucht man genug Geld für eine Mangelbeseitigung oder Neuerrichtung in der Gegenwart, also im Jahr 2022. Und das dürfte erheblich mehr sein.
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Für Nichtfachleute ist der „Wert 1914“ bzw. der 14er Wert kaum aussagefähig und daher fragst Du Dich womöglich, wie hoch Dein Eigenheim in Wirklichkeit versichert ist. Um dies zu berechnen, wird der im jeweiligen Jahr festgelegte Baupreisindex herangezogen.
Allerdings stellt das Statistische Bundesamt die Baupreisstatistik zyklisch (annähernd alle 5 Jahre) um, so dass es verschiedene Indizes pro Jahr gibt. In Folge dessen können die folgenden Daten geringfügig divergieren. Um sicher zu gehen, reicht ein Telefongespräch beim Anbieter der Wohngebäudeversicherung und die Frage, welcher Index Anwendung findet.
Baupreisindex für 2000 bis 2023
| Jahr | Index |
| 2000 | 1031,5 |
| 2001 | 1030,7 |
| 2002 | 1030,2 |
| 2003 | 1030,7 |
| 2004 | 1044,2 |
| 2005 | 1053,4 |
| 2006 | 1073,5 |
| 2007 | 1145,1 |
| 2008 | 1177,7 |
| 2009 | 1187,7 |
| 2010 | 1199,6 |
| 2011 | 1232,8 |
| 2012 | 1230,4 |
| 2013 | 1263,0 |
| 2014 | 1289,4 |
| 2015 | 1310,3 |
| 2016 | 1330,7 |
| 2017 | 1358,3 |
| 2018 | 1396,7 |
| 2019 | 1454,3 |
| 2020 | 1523,0 |
| 2021 | 1568,3 |
| 2022 | 1668,2 |
| 2023 (Prognose) | 1961,4 |
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Der Baupreisindex spiegelt die Preissteigerung in der Baubranche wider, das heißt, er dokumentiert das Wachstum der Preise für Baustoffe und Handwerkerlöhne. Für 2023 wird der Baupreisindex gleichermaßen in Nordhausen außerordentlich stark klettern und damit zu entsprechenden Beitragserhöhungen in der Wohngebäudeversicherung führen, die nach Wert 1914 kalkuliert wird.
Resümee: günstige Wohngebäudeversicherung mit Elementar in Nordhausen – nun aktiv werden!
Versicherung ist ein undankbarer Bereich, denn es kostet nur Geld, gleichgültig ob etwas passiert oder nicht. Erst wenn etwas geschieht, weiß man eine gute Absicherung zu würdigen. Damit Du und Dein Gebäude zielgerichtet, effizient und günstig mit einer richtigen Wohngebäudeversicherung abgesichert sind, unterstützen wir LIEBLINGSMAKLER Dich als Deine Ansprechpartnerin Nordhausen und Umgebung gern.
