Gute günstige Gebäudeversicherung in Nordhausen – hat Dein Versicherer die Beiträge angepasst? Wird die Gebäudeversicherung kostenintensiver, ohne die Leistung mit anzupassen? Dann ist jetzt die Chance, sich nach günstigeren Möglichkeiten umzuschauen. Grundsätzlich ist eine gute günstige Gebäudeversicherung wirklich wichtig. Ein Eigenheim ist ein großes Ansinnen und könnte bei einem Unglück eine Familie in einen wirtschaftlichen Ruin führen. Folglich sollte das Eigenheim ausreichend mittels einer passenden Gebäudeversicherung abgesichert werden – nur zu einem bezahlbaren Beitrag.
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Die beste Gebäudeversicherung in Nordhausen ist die, die man nie braucht. Allerdings wenn sie gebraucht wird, sollte ebendiese ohne Hürden, direkt und in vollumfänglich erstatten. Eine zuverlässige Schadensabwicklung bei der Gebäudeversicherung kann eine traumatische Lebenslage beträchtlich erleichtern, denn jedes Unheil ist leichter zu ertragen, wenn man nicht allein gelassen wird. Deshalb ist die Wahl der richtigen Gebäudeversicherung nicht bloß eine Frage des Beitrages, sondern eine des Services.
Wie erfolgt die Kalkulation der Beiträge für eine Gebäudeversicherung in Nordhausen?
Erstes Kriterium ist der Ort in dem das Gebäude steht, also in diesem Beispiel Nordhausen. Über die Postleitzahl wird die Gegend ermittelt. Damit wird herausgefunden, ob es sich in Nordhausen um ein Areal mit einer hohen Regulierungsquote handelt, z.B. mit Sturm- Hochwasser- oder Erdbebenschäden.
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Die nächste Grundlage für die Kalkulation des Beitrags für die Gebäudeversicherung ist die Wohn- und Gewerbefläche. Aus dieser Angabe ergibt sich die Entschädigungsgrenze. Gewöhnlich ist die Wohn- und Gewerbefläche dem Kauf- oder Mietvertrag oder den Grundrisszeichnungen entnehmbar. Bei ungenauen Daten zur Wohn- und Gewerbefläche kann eine Erstattung im Schadensfall in dem Verhältnis gemindert werden, wie sich der ermittelte Beitrag vom tatsächlich zu zahlenden Beitrag unterscheidet.
Des Weiteren wird das Bauwerk gemäß seiner Bauausführung und den daraus folgenden Eigenschaften wie z.B. Feuerfestigkeit etc. in Bauartklassen eingeteilt.
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Schließlich wird mit diesen Angaben die Prämie für die Gebäudeversicherung kalkuliert.
Um den Beitrag für eine Gebäudeversicherung zu berechnen, wird darüber hinaus nach dem Wert 1914 gefragt. Dieser Wert bildet die Basis für die Berechnung des sogenannten Baupreisindexes des Statistischen Bundesamtes für jedes einzelne Jahr. Jener ist dann die Berechnungsgrundlage für den Wiederherstellungswert eines Gebäudes, falls es zu einem Schadenfall kommt.
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Wenn ein Gebäude versichert werden soll, wäre das zum gleitenden Neuwert vernünftig. Dadurch wird sichergestellt, dass bei einem Schadensfall ausreichend Mittel fließen, um das Eigenheim zu dann gültigen Material- und Handwerkerpreisen in seinen ursprünglichen Stand wiederhergestellt werden kann. Jener Faktor dafür ist der Baupreisindex.
Der Baupreisindex widerspiegelt die Inflation in der Gebäudeversicherung
Eine jährliche Kostenjustierung ist sehr wichtig, da ein Haus zum Zeitpunkt des Baus zu einem weit geringeren Preis, also Neubauwert gebaut wurde. Sofern im Schadensfall der Wert erstattet würde, den das Eigenheim bei seiner Errichtung hatte, wäre das unzureichend. Das gleiche Gebäude würde Jahre später bedeutend mehr kosten. Daher braucht man genug Geld für eine Instandsetzung oder Neuerrichtung in der Gegenwart, also im Jahr 2022. Und das ist deutlich mehr.
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Für Nichtfachleute ist der „Wert 1914“ bzw. der 14er Wert kaum relevant und daher fragst Du Dich voraussichtlich, wie hoch Dein Haus de facto versichert ist. Um dies zu berechnen, wird der im jeweiligen Jahr geltende Baupreisindex herangezogen.
Jedoch stellt das Statistische Bundesamt seine Baupreisstatistik periodisch (in etwa alle 5 Jahre) um, so dass es verschiedene Indizes pro Jahr gibt. Daher können die folgenden Werte ein Wenig divergieren. Um Sicherheit zu erlangen, genügt ein Telefonat beim Anbieter der Gebäudeversicherung und die Frage, welcher Index genutzt wird.
Baupreisindex für die Jahre 2000 bis 2023
| Jahr | Index |
| 2000 | 1031,5 |
| 2001 | 1030,7 |
| 2002 | 1030,2 |
| 2003 | 1030,7 |
| 2004 | 1044,2 |
| 2005 | 1053,4 |
| 2006 | 1073,5 |
| 2007 | 1145,1 |
| 2008 | 1177,7 |
| 2009 | 1187,7 |
| 2010 | 1199,6 |
| 2011 | 1232,8 |
| 2012 | 1230,4 |
| 2013 | 1263,0 |
| 2014 | 1289,4 |
| 2015 | 1310,3 |
| 2016 | 1330,7 |
| 2017 | 1358,3 |
| 2018 | 1396,7 |
| 2019 | 1454,3 |
| 2020 | 1523,0 |
| 2021 | 1568,3 |
| 2022 | 1668,2 |
| 2023 (Prognose) | 1961,4 |
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Dieser Baupreisindex spiegelt die Preissteigerung in der Baubranche wider, das heißt, er dokumentiert das Wachstum der Preise für Baustoffe und Handwerkerlöhne. Für das Jahr 2023 wird der Baupreisindex auch in Nordhausen besonders stark ansteigen und folglich zu entsprechenden Beitragsanstiegen in der Gebäudeversicherung führen, die nach Wert 1914 kalkuliert wird.
Schlussfolgerung: gute günstige Gebäudeversicherung in Nordhausen – heute aktiv werden!
Versicherung ist ein undankbarer Bereich, denn es kostet nur Geld, egal ob etwas passiert oder alles gut geht. Sobald ein Unglück geschieht, weiß man eine gute Absicherung zu achten. Damit Du und Dein Haus zielgerichtet, leistungsfähig und preislich fair mit einer geeignetsten Gebäudeversicherung abgesichert sind, begleiten wir LIEBLINGSMAKLER Dich als Deine Ansprechpartnerin Nordhausen und Umgebung gern.
