Wohngebäudeversicherung Testsieger in Nordhausen – hat Dein Versicherer die Beiträge angepasst? Wird die Wohngebäudeversicherung kostenintensiver, ohne die Vertragsleistungen mit anzupassen? Dann wird es Zeit, sich nach günstigeren Möglichkeiten umzuschauen. Grundlegend ist eine Wohngebäudeversicherung Testsieger extrem wichtig. Ein eigenes Haus ist ein großes Unterfangen und könnte bei einem Unglück eine Familie in einen wirtschaftlichen Totalschaden manövrieren. Also sollte das Eigenheim gut mithilfe einer bedarfsgerechten Wohngebäudeversicherung abgesichert werden – nur zu einer bezahlbaren Prämie.
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Die beste Wohngebäudeversicherung in Nordhausen ist die, die man zu keiner Zeit braucht. Jedoch wenn sie gebraucht wird, sollte sie unbürokratisch, schnell und in ausreichendem Maße erstatten. Eine reibungsfreie Schadensabwicklung bei der Wohngebäudeversicherung kann eine hersufordernde Situation erheblich erleichtern, denn jedes Pech ist leichter zu überstehen, sobald man nicht allein gelassen wird. Somit ist die Selektion der richtigen Wohngebäudeversicherung keineswegs bloß eine Frage des Beitrages, sondern eine des Services.
Wie erfolgt die Kalkulation der Prämien für die Wohngebäudeversicherung in Nordhausen?
Erste Grundlage ist die Gegend in der das Bauwerk steht, also in diesem Beispiel Nordhausen. Über die Postleitzahl wird die Gegend identifiziert. So wird festgestellt, ob es sich in Nordhausen um ein Territorium mit einer auffälligen Regulierungsquote handelt, z.B. mit Sturm- Überschwemmungs- oder Erdbebenschäden.
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Die nächste Grundlage für die Ermittlung des Beitrags für die Wohngebäudeversicherung ist die Wohn- und Gewerbefläche. Aus dieser Angabe kommt man auf die Entschädigungsgrenze. Meistens ist die Wohn- und Gewerbefläche den Kauf- oder Mietunterlagen oder den Bauunterlagen entnehmbar. Bei falschen Daten zur Wohn- und Gewerbefläche kann eine Erstattung im Schadensfall in dem Verhältnis gekürzt werden, wie sich der ermittelte Beitrag vom tatsächlich zu zahlenden Beitrag unterscheidet.
Des Weiteren wird das Gebäude anhand der baulichen Besonderheiten und den daraus folgenden Spezifikationen wie z.B. Feuerschutz etc. in Bauartklassen unterteilt.
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Abschließend wird mit diesen Angaben der Beitrag für die Wohngebäudeversicherung ermittelt.
Um die Prämie für eine Wohngebäudeversicherung zu ermitteln, wird außerdem nach dem Wert 1914 gefragt. Dieser Wert ist die Basis für die Ermittlung des sogenannten Baupreisindexes durch das Statistische Bundesamt für jedes einzelne Jahr. Dieser Index ist dann das Maß für den Wiederherstellungswert eines Eigenheims, wenn es durch ein versicherbares Risiko zu Schaden kommt.
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Wenn ein Haus versichert wird, sollte das zum gleitenden Neuwert erfolgen. Auf diese Weise wird sichergestellt, dass bei einer Schadensabwicklung genügend Mittel vorhanden sind, um das Bauwerk zu dann gültigen Werkstoff- und Handwerkerpreisen in seinen ursprünglichen Stand wiederhergestellt werden kann. Der Faktor zu diesem Zweck ist der Baupreisindex.
Der Baupreisindex widerspiegelt die Preissteigerung bei der Wohngebäudeversicherung
Eine jährliche Preisanpassung ist überaus wichtig, da ein Eigenheim zum Zeitpunkt der Errichtung zu einem deutlich günstigeren Preis, also Neubauwert gebaut wurde. Wenn im Regulierungsfall der Preis erstattet wird, den das Eigenheim bei seiner Errichtung hatte, wäre das unzureichend. Das gleiche Gebäude würde Jahre später deutlich mehr kosten. Somit benötigt man genug Mittel für die Reparatur oder Neuerrichtung in der Gegenwart, also im Jahr 2022. Und das dürfte viel mehr sein.
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Für Laien ist der „Wert 1914“ bzw. der 14er Wert kaum wichtig und dementsprechend fragst Du Dich möglicherweise, wie hoch Dein Eigenheim in Wirklichkeit versichert ist. Um dies zu ermitteln, wird der im entsprechenden Jahr festgelegte Baupreisindex einbezogen.
Allerdings stellt das Statistische Bundesamt die Baupreisstatistik turnusmäßig (ungefähr alle 5 Jahre) um, so dass es mehrere Indizes pro Jahr gibt. Aus diesem Grund können die folgenden Werte ein Wenig abweichen. Um sicher zu gehen, reicht ein Telefonat beim Anbieter der Wohngebäudeversicherung und die Fragestellung, welcher Index Anwendung findet.
Der Baupreisindex für die Jahre 2000 bis 2023
| Jahr | Index |
| 2000 | 1031,5 |
| 2001 | 1030,7 |
| 2002 | 1030,2 |
| 2003 | 1030,7 |
| 2004 | 1044,2 |
| 2005 | 1053,4 |
| 2006 | 1073,5 |
| 2007 | 1145,1 |
| 2008 | 1177,7 |
| 2009 | 1187,7 |
| 2010 | 1199,6 |
| 2011 | 1232,8 |
| 2012 | 1230,4 |
| 2013 | 1263,0 |
| 2014 | 1289,4 |
| 2015 | 1310,3 |
| 2016 | 1330,7 |
| 2017 | 1358,3 |
| 2018 | 1396,7 |
| 2019 | 1454,3 |
| 2020 | 1523,0 |
| 2021 | 1568,3 |
| 2022 | 1668,2 |
| 2023 (Prognose) | 1961,4 |
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Der Baupreisindex spiegelt die Inflation in der Baubranche wider, das heißt, er dokumentiert steigende Preise für Baumaterialien und Handwerkerlöhne. Für 2023 wird der Baupreisindex auch in Nordhausen enorm stark anwachsen und somit zu entsprechenden Prämienanstiegen in der Wohngebäudeversicherung führen, die nach Wert 1914 kalkuliert wird.
Schlussfolgerung: Wohngebäudeversicherung Testsieger in Nordhausen – nun aktiv werden!
Absicherung ist ein undankbares Thema, denn es kostet nur Geld, gleichgültig ob irgendetwas geschieht oder alles gut geht. Erst wenn etwas geschieht, weiß man eine gute Absicherung zu achten. Damit Du und Dein Eigenheim zielgerichtet, effizient und preisgünstig mit der passenden Wohngebäudeversicherung abgesichert sind, begleiten wir LIEBLINGSMAKLER Dich als Deine Ansprechpartnerin Nordhausen und im Umkreis gern.
